745 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 77 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
75017677007689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 240 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 471 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 352 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 532 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 520 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 722 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 432 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 382 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 468 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 436 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 190 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 459 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 927 $ Poids 72 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 285 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 444 325 $ Poids 71 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 669 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 097 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.