747 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 78 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75017677007849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 247 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 440 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 366 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 541 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 486 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 176 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 429 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 737 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 407 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 584 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 407 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 297 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 413 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 467 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 408 869 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 594 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.