751 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 72,4 m² · constr. 1958 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
75017677007989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 751 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 400 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 389 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 253 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 433 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 412 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 29 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 685 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 547 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 478 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 550 $ Poids 57 % |
| 11 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 972 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 143 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.