690 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 106,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017677008001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 321 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 483 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 694 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 456 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 529 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 493 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 625 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 523 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 404 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 931 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 494 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 565 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 492 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 902 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 918 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 174 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 947 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 542 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.