714 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017677008119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 405 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 485 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 129 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 577 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 470 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 765 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 458 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 700 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 525 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 113 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 146 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 590 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 496 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 495 $ Poids 68 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 943 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 488 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 624 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 494 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.