692 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
75017677008181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 326 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 493 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 67 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 585 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 477 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 708 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 465 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 546 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 503 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 637 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 533 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 915 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 494 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 411 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 175 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 906 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 174 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.