696 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 109,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75017677008361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 332 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 493 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 478 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 562 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 503 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 83 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 586 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 722 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 466 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 894 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 177 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 898 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 502 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 650 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 534 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 704 $ Poids 63 % |
| 12 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 44 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 912 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.