703 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75017677008497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 387 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 507 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 603 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 515 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 505 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 490 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 209 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 921 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 184 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 823 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 453 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 562 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 504 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 900 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 520 597 $ Poids 60 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 882 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 436 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.