698 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75017677008552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 340 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 528 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 510 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 102 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 614 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 737 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 500 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 580 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 537 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 879 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 498 119 $ Poids 70 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 881 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 176 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 665 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 568 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 465 497 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.