705 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017677008707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 395 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 522 226 $ Poids 71 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 387 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 403 116 $ Poids 71 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 829 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 459 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 622 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 529 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 908 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 504 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 482 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 903 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 441 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 579 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 518 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 840 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 423 918 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.