346 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 114,6 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677008947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75017677008947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 405 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 507 674 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 462 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 491 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 643 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 516 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 894 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 182 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 859 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 515 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 164 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 602 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 392 598 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 600 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 504 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 804 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 481 011 $ Poids 61 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 836 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 449 298 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.