718 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677009640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75017677009640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 162 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 555 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 388 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 251 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 495 205 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 373 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 479 771 $ Poids 84 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 333 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 463 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 560 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 545 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 579 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 473 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 736 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 503 474 $ Poids 75 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 422 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 464 986 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 505 239 $ Poids 73 % |
| 12 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 406 240 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.