1059-1065 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 202,2 m² · constr. 1987 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677010139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
75017677010139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 292 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 720 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 413 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 616 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 656 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 680 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 313 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 753 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 336 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 782 235 $ Poids 51 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 762 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 974 $ Poids 48 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 608 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 574 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 744 526 $ Poids 42 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 465 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 678 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 918 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.