1045 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677010161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75017677010161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 223 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 379 $ Poids 96 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 385 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 168 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 414 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 471 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 065 $ Poids 89 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 506 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 539 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 511 172 $ Poids 82 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 441 $ Poids 82 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 566 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 577 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 719 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 551 494 $ Poids 77 % |
| 11 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 902 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.