1049-1055 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 204,1 m² · constr. 1987 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 491 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677010173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
75017677010173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 267 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 723 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 959 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 618 940 $ Poids 61 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 629 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 683 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 289 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 756 096 $ Poids 56 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 698 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 400 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 785 696 $ Poids 48 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 578 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 748 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 476 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 681 754 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.