1073-1075 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677011226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75017677011226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 375 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 323 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 521 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 421 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 473 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 406 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 445 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 380 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 582 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 447 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 493 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 359 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 534 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 141 893 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 163 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 438 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 244 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 066 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.