1085 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677011278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75017677011278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 144 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 476 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 245 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 548 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 469 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 482 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 178 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 515 179 $ Poids 86 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 508 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 470 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 320 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 564 910 $ Poids 85 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 562 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 497 820 $ Poids 84 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 420 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 485 523 $ Poids 84 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 405 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 602 $ Poids 84 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 287 $ Poids 83 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 363 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 555 $ Poids 83 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 438 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.