1090 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 122 m² · constr. 1980 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677012000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75017677012000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 211 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 493 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 193 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 462 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 601 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 188 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 578 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 648 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 497 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 679 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 322 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 571 490 $ Poids 68 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 619 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 577 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 277 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.