1110 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 77,4 m² · constr. 1975 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677012093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
75017677012093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 347 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 490 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 284 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 540 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 476 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 462 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 366 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 521 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 518 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 835 $ Poids 80 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 92 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 347 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 505 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 719 $ Poids 77 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 175 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −550 $ | 56 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 601 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 146 926 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.