1143-1145 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 113 m² · constr. 2008 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 517 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677012599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
75017677012599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 548 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +7 986 $ | 208 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 279 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 594 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 322 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 547 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 482 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 632 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 572 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 789 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 622 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 564 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 784 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 647 535 $ Poids 72 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 811 $ Poids 71 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.