1100 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677012860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
75017677012860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 134 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 480 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 278 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 552 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 486 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 486 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 548 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 531 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 501 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 227 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 519 273 $ Poids 84 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 566 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 474 342 $ Poids 82 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 413 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 490 031 $ Poids 81 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 409 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 367 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 569 752 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 572 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 870 $ Poids 80 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 251 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 904 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.