1110 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677012912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75017677012912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 396 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 367 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 536 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 429 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 458 780 $ Poids 90 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 119 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 451 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 242 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 56 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 427 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 611 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 220 $ Poids 82 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 614 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 145 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 599 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 441 439 $ Poids 80 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 586 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 459 815 $ Poids 79 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 475 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 458 148 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.