1150 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677013251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75017677013251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 19 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 180 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 567 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 368 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 499 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 668 $ Poids 87 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 441 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 515 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 168 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 289 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 999 $ Poids 82 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 782 $ Poids 82 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 492 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 524 732 $ Poids 81 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 139 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −550 $ | 61 441 $ Poids 81 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 291 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 584 666 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.