435 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677014012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75017677014012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 156 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 537 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 473 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 483 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 570 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 578 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 508 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 580 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 599 616 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 166 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 623 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 438 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 103 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 546 017 $ Poids 79 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 273 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 551 895 $ Poids 78 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 716 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 168 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 746 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 469 427 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.