1210 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 289 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677014105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
75017677014105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 130 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 488 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 266 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 494 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 190 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 561 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 362 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 126 $ Poids 89 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 309 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 509 806 $ Poids 87 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 501 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 518 696 $ Poids 84 % |
| 7 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 245 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 527 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 906 $ Poids 80 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 164 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 419 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 131 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 60 845 $ Poids 76 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 775 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 366 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.