1230 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 123,4 m² · constr. 1967 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677014453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75017677014453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 428 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 423 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 436 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 419 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 782 $ Poids 76 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 596 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 190 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 526 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 918 $ Poids 68 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 194 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 542 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 586 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 549 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 959 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 810 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 617 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 512 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 539 380 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.