485 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677014500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75017677014500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 211 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 533 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 580 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 179 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 470 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 596 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 541 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 571 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 621 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 506 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 515 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 778 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 508 847 $ Poids 72 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 400 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 456 698 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 850 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 126 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.