1240 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 170,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 528 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677014743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
75017677014743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 8 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 648 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 570 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 609 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 579 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 932 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 565 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 645 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 917 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 818 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 591 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 730 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 982 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 808 $ Poids 42 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 650 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 745 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.