1281 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 89,8 m² · constr. 1962 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
75017677015058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 229 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 464 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 263 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 458 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 204 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 480 495 $ Poids 95 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 486 702 $ Poids 94 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 281 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 529 245 $ Poids 91 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 119 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 608 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 335 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 489 938 $ Poids 88 % |
| 8 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 359 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 497 537 $ Poids 82 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 232 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 387 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 545 567 $ Poids 82 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 798 $ Poids 81 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 453 744 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.