1240 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 120,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
75017677015190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 484 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 650 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 402 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 159 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 521 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 485 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 425 300 $ Poids 73 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 554 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 529 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 276 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 482 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 518 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 481 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 871 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 594 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.