1248 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 102,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017677015303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 174 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 503 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 441 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 638 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 476 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 689 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 560 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 546 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 542 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 776 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 484 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 650 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 171 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 556 $ Poids 72 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 542 203 $ Poids 72 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 825 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +767 $ | 157 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 854 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 439 897 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.