1262 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 323 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75017677015384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 186 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 489 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 651 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 462 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 651 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 175 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 768 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 495 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 706 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 543 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 575 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 499 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 559 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 529 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 111 $ Poids 71 % |
| 11 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 872 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 427 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.