1276 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 120,2 m² · constr. 1963 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75017677015466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 546 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 653 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 405 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 199 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 525 609 $ Poids 74 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 547 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 424 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 349 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 584 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 533 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 507 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 858 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 515 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 522 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 484 760 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.