1290 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017677015548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 213 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 476 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 274 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 567 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 680 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 449 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 589 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 515 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 436 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 462 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 743 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 527 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 244 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 514 705 $ Poids 76 % |
| 10 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 398 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 481 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 304 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 559 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.