1283 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75017677015724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 253 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 223 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 488 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 201 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 510 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 298 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 495 031 $ Poids 90 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 294 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 561 909 $ Poids 88 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 310 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 571 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 087 $ Poids 86 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 322 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 477 319 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 322 $ Poids 80 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 591 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 519 357 $ Poids 80 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 185 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 217 $ Poids 79 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 355 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 527 688 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.