1295 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75017677015826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 194 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 489 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 244 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 453 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 180 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 475 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 301 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 443 198 $ Poids 94 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 306 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 459 721 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 087 $ Poids 90 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 430 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 538 529 $ Poids 89 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 966 $ Poids 89 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 751 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 257 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 741 $ Poids 85 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 314 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 523 824 $ Poids 84 % |
| 12 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 426 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 461 957 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.