1315 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75017677016121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 184 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 497 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 282 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 475 518 $ Poids 96 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 239 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 029 $ Poids 96 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 133 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 596 $ Poids 95 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 503 954 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 704 $ Poids 92 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 302 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 548 049 $ Poids 89 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 407 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 563 851 $ Poids 87 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 254 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 59 333 $ Poids 85 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 592 $ Poids 85 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 516 $ Poids 85 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 381 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 514 767 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.