1365 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 94 m² · constr. 1966 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75017677016186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 258 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 486 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 146 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 501 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 393 126 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 341 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 479 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 356 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 552 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 605 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 511 439 $ Poids 78 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 167 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 518 154 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 438 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 518 640 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 472 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 236 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 472 003 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.