1335 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75017677016203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 248 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 498 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 249 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 476 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 165 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 492 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 386 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 303 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 470 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 324 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 541 877 $ Poids 86 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 585 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 500 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 357 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 502 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 403 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 509 273 $ Poids 76 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 148 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 508 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 211 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 462 426 $ Poids 75 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 464 298 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.