1318 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
75017677016721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 262 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 564 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 246 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 473 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 510 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 623 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 512 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 712 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 445 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 709 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 395 332 $ Poids 78 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 404 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 459 307 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 138 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 505 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 298 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 489 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 785 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 523 886 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.