1332 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017677016723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 257 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 494 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 251 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 587 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 396 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 479 617 $ Poids 81 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 722 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 733 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 485 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 634 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 350 $ Poids 75 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 804 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 674 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 171 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 412 009 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.