1375 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017677016988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 303 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 474 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 254 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 566 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 359 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 460 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 712 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 482 282 $ Poids 77 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 765 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 447 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 157 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 513 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 774 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 678 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 514 324 $ Poids 75 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 397 057 $ Poids 74 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 852 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 529 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.