753 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677017119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75017677017119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 336 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 510 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 402 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 434 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 823 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 181 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 616 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 519 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 819 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 513 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 121 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 760 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 483 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 149 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 605 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 759 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 447 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 565 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 507 964 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.