778 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677017515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
75017677017515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 247 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 431 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 412 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 802 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 400 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 540 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 476 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 233 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 391 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 680 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 910 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 453 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 912 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 100 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 421 680 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.