405 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677017572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
75017677017572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 202 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 572 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 401 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 301 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 482 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 93 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 512 776 $ Poids 82 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 315 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 497 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 668 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 688 $ Poids 78 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 394 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 491 252 $ Poids 78 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 598 $ Poids 78 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 421 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 564 365 $ Poids 77 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 752 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 454 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 233 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 480 019 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.