415 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 96,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677017772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75017677017772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 221 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 556 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 502 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 452 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 389 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 73 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 496 376 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 333 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 480 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 316 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 465 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 398 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 474 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 433 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 546 310 $ Poids 78 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 685 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 504 304 $ Poids 77 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 214 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 464 325 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.