784 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 69,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677017965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
75017677017965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 847 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 382 782 $ Poids 62 % |
| 3 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 883 $ Poids 61 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 713 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 283 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 411 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 869 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 911 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 935 $ Poids 48 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 573 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 457 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 889 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 137 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.