710 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75017677018003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 147 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 578 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 430 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 178 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 517 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 335 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 502 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 365 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 487 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 702 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 526 148 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 499 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 570 161 $ Poids 76 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 503 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 496 543 $ Poids 76 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 281 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 484 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 424 130 $ Poids 72 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 042 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.