330 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 80 m² · constr. 1944 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
75017677018021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 273 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 277 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 399 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 562 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 393 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 167 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 413 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 170 $ Poids 85 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 568 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 492 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 324 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 416 611 $ Poids 82 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 515 $ Poids 80 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 486 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 414 409 $ Poids 80 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 444 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 855 $ Poids 76 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 734 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.