345 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 125,5 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017677018408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 851 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 150 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 858 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 433 764 $ Poids 61 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 496 771 $ Poids 59 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 868 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 192 110 $ Poids 59 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 428 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 528 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 915 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 485 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 684 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 535 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 486 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.